При выборе жилья важно оценить не только цену квадратного метра, но и будущие затраты на ремонт. Итоговая смета в панельном и кирпичном доме может отличаться в разы. Разберём, на чём можно сэкономить, а где придётся потратиться.
Что влияет на стоимость
- Состояние стен. В панельных домах поверхности, как правило, ровные, требуется лишь шпаклевка. Кирпичные стены часто имеют перепады, что увеличивает расход штукатурки и работу мастеров.
- Перепланировка. В кирпичных домах проще демонтировать перегородки, но сами работы по усилению проёмов обходятся дороже. В панельных любые изменения несущих стен практически запрещены.
- Коммуникации. В старых панельках стояки часто меняют целиком, в кирпичных домах разводку проще адаптировать под новый проект.
Цифры: что выгоднее
В среднем ремонт под ключ в панельном доме обходится на 10-15% дешевле благодаря меньшим трудозатратам на выравнивание стен и потолков. Однако в кирпичных домах дешевле обходятся работы по штраблению стен под электрику и сантехнику — кирпич легче поддаётся обработке. Если нужна сложная планировка с множеством перегородок, кирпичный дом даёт больше свободы, но это увеличивает бюджет.
Итог: для бюджетного ремонта выбирайте панель — она выигрывает по цене. Если в приоритете свободная планировка и долговечность, придётся заложить дополнительные 15-20% на штукатурку и согласования.