Составление сметы — первый шаг к строительству дома. Без точного расчёта невозможно избежать перерасхода бюджета. Разберём, из чего складывается итоговая цена.
Основные статьи расходов
- Проектная документация: от 1 до 3% от общей стоимости. Включает архитектурные решения и инженерные расчёты.
- Фундамент: тип (лента, плита, сваи) зависит от грунта. Обычно 15–20% бюджета.
- Стены и перекрытия: выбор материалов — кирпич, газобетон, дерево. На этапе коробки тратится около 30–40%.
- Кровля: по конструкции и покрытию — от 10 до 15%.
- Инженерные системы: электрика, отопление, водопровод, канализация — ещё 10–15%.
- Окна и двери: 5–8% сметы.
- Отделка: черновая и чистовая — зависит от дизайн-проекта и материалов.
Почему смета может увеличиться
Косвенные расходы: доставка материалов, аренда спецтехники, работа наёмных бригад. Закладывайте резерв на непредвиденные ситуации — обычно 10–15% от суммы.
Итог: точная смета возможна только после анализа участка, проекта и стоимости работ в вашем регионе. Не экономьте на составлении сметы — это убережёт от лишних трат.