Приёмка квартиры с черновой отделкой — ответственный этап. От того, насколько внимательно вы проверите помещение, зависят будущие расходы на ремонт. Застройщик передаёт почти голые стены, но это не значит, что дефекты не могут быть скрыты.
Что взять с собой
- Рулетку и лазерный уровень;
- длинное правило (2–2,5 м) для проверки плоскости стен;
- фонарик и индикаторную отвёртку;
- бумагу и ручку для заметок.
Основные точки проверки
- Геометрия: отклонения стен, пола и потолка от уровня — не более 10 мм на всю плоскость.
- Электрика: щиток, все линии, наличие автоматов УЗО.
- Сантехника: стояки, заглушки, отсутствие подтёков.
- Окна, двери: без сколов, работа фурнитуры, герметичность.
Как действовать при обнаружении недостатков
Составьте акт осмотра в двух экземплярах. Подробно опишите каждое отклонение, приложите фото и видео. Многие застройщики используют специальные интернет-приложения для фиксации дефектов — уточните договор.
Не подписывайте передаточный акт до тех пор, пока все спорные моменты не будут устранены или зафиксированы как обязательства застройщика.